Exclusivité
Coup de coeur
Nathalie MOLLA
Négociatrice
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Nouveauté
Studio 1 pièce(s) 39 m²
Nice (06000)
200 000 €
Référence IVST10000145
A propos de ce bien
Exclusivité ! Nice, route de Canta Galet, charmante maisonnette dans petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation. La maison est composée de 2 lots répartis sur 2 niveaux, avec pour chaque niveau un studio de 19,5 m2 fonctionnel et lumineux. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Travaux énergatiques à prévoir.
Idéal premier achat. Vous pouvez ainsi faire communiquer les 2 niveaux pour obtenir une petite maison en duplex avec une belle terrasse de 20 m2 parfaite pour vos moments de détente au calme et possibilité d'aménager le toit plat en rooftop.
Idéal également pour un investissement locatif. Possibilité d'effectuer du déficit foncier grâce aux travaux énergétiques nécessaires (isolation et pompe à chaleur) pour louer les 2 logements séparément et optimiser les profits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 39 m²
- séjour 14 m²
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2014
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Nord
- 1 étage(s)
- terrasse
- quartier Bornala
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
102 €
Taxe foncière annuelle
1 197 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
7
Quote part annuelle des charges
650 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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