ACHETER AVEC UN CHASSEUR IMMOBILIER

Vous recherchez le bien de vos rêves ? Nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour optimiser votre achat.

Acheter avec un chasseur immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé :

• - définition de votre projet en fonction de votre capacité d'achat,

• - recherche et pré-sélection de biens correspondants à vos critères et votre budget,

• - organisation de visites avec mise en évidence points forts/points faibles pour vous guider dans vos choix, conseils et évaluation budget travaux par notre responsable travaux si besoin,

• - négociation au meilleur prix,

• - accompagnement pour le financement avec démarchage et négociation,

• - réalisation de la vente avec le notaire.

VENDRE

Vous projetez de mettre en vente votre bien ? Nous vous proposons des services sur mesure pour vous garantir satisfaction au travers d'une vente optimisée :

• - une estimation précise de votre bien pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais,

• - des photographies immobilières de qualité professionnelle,

• - la constitution du dossier de vente (documents concernant la propriété et éventuellement la copropriété, les diagnostics immobiliers obligatoires...),

• - l'élaboration d'un plan de communication ciblé en fonction de votre bien,

• - l'organisation de visites avec pré-sélection des acquéreurs pour vous éviter toute perte de temps,

• - retours réguliers sur les actions menées par votre agent,

• - réception des offres d'achat, avec contrôle de la capacité de financement des acquéreurs avant transmission,

• - accompagnement de vos acquéreurs dans leurs demandes de financement pour réduire les délais d'obtention,

• - réalisation de la vente depuis la rédaction du compromis jusqu'à la signature de l'acte de vente en partenariat avec le notaire.

LOUER
 

Nous vous proposons la mise en location de tous types de biens (locaux d'habitation vide, meublée, saisonnière, locaux professionnels, stationnements...) :

• - une estimation précise de la valeur locative du bien avec contrôle de la réglementation applicable en terme de fixation du loyer,

• - des photographies immobilières de qualité professionnelle,

• - la constitution du dossier de mise en location (documents concernant la propriété et éventuellement la copropriété, les diagnostics immobiliers obligatoires...),

• - l'élaboration d'un plan de communication ciblé pour la diffusion d'annonces locatives,

• - l'étude des dossiers de candidature des locataires pour évaluation de leur solvabilité,

• - rédaction du contrat de location et de l'état des lieux d'entrée et de sortie.

Voir les biens en location

FAIRE GÉRER

Pour vous assurer une mise en location en toute quiétude et avec sérénité, nous vous proposons de mettre en gestion votre bien et de bénéficier d'honoraires ultra compétitifs et de la meilleure assurance GLI du marché avec votre loyer garanti à 100% tous les mois, dès le 1er mois et sans délai de carence !
 

Notre service de gestion locative :
- RECHERCHE & SÉLECTION DE LOCATAIRES

Contrôle solvabilité et éligibilité aux garanties

- RÉDACTION DES DOCUMENTS INHÉRENTS À LA LOCATION

- LOYERS ET CHARGES

Encaissements, régules de loyers et charges, relances...
- GESTION COMPTABLE & AIDE AUX DÉCLARATIONS

- VÉRIFICATION OBLIGATIONS LOCATAIRE

Attestation d'assurance locative annuelle, suivi entretien chaudière, etc...

- DÉFENSE DE VOS INTÉRÊTS

Mise en place des garanties, gestion des impayés, etc.

- GESTION DES TRAVAUX

Entretien du bien, gestion sinistres et remise en état entre 2 locataires.

- COMPTE-RENDU / RÈGLEMENT

Décompte détaillé de toutes les recettes et dépenses effectuées avant versement.

- OFFRE SUR MESURE

Étude tarifaire personnalisée suivant vos besoins et vos biens.

Contactez nous

CONCIERGERIE
 

Rentabilisez votre bien grâce à la location saisonnière.

Que ce soit pour votre résidence secondaire, tout comme votre résidence principale, la location saisonnière est une solution pour accroître vos revenus, y compris à votre domicile en votre absence et éviter ainsi les cambriolages en assurant une présence.

Notre conciergerie vous conseille et vous accompagne pour les démarches administratives et se rend totalement disponible pour vous garantir la sérénité pendant vos vacanciers.

• - Conciergerie avec services hôteliers
• - Réservation, accueil et communication voyageurs
• - Nettoyage de qualité professionnelle
• - Marketing performant avec optimisation des loyers
• - Photographies professionnelles avec scénographie
• - Inspections régulières et entretien du bien
• - Intervention rapide pour l’enretien de votre bien et mise en relation avec nos partenaires pour les travaux.

NOS SERVICES PERSONNALISÉS POUR OPTIMISER VOTRE PROJET

Le HOME STAGING, une aide à la vente par la mise en valeur de
votre bien :

Né aux USA dans les années 70, le principe est de raccourcir le
délai vente tout en diminuant la baisse de prix. Ce qui implique
une valorisation du bien par sa mise en scène. Des techniques
spécifiques permettent de révéler le potentiel d'un bien immobilier pour le rendre attractif aux yeux de tous, sans pour
autant nécessiter de gros investissements et ainsi créer une
ambiance propice au "coup de cœur" des acquéreurs.
Les visiteurs séduits n'ont alors aucun mal à se projeter dans les lieux et trouvent difficilement des arguments pour négocier le prix d'acquisition.

Nous proposons également notre service HOME STAGING pour tout achat ou pour la mise en location de biens meublés.
 

Le chiffrage travaux est un outil indispensable pour la mise en vente ou l'acquisition de tous biens nécessitant des travaux.

Il permet d'une part aux vendeurs de réaliser le montant des
travaux minimum requis pour rendre habitable leur bien et d'autre part aux acquéreurs d'évaluer correctement leur budget d'acquisition en tenant compte des travaux chiffrés, mais également de leurs envies en faisant réajuster le chiffrage par notre responsable travaux, pour réaliser leur projet d'acquisition sans mauvaise surprise.

NOS OUTILS MARKETING & MOYENS DE COMMUNICATION

- Nos outils numériques à la pointe de l'innovation : photos/vidéos pros, drone, visites virtuelles, plans 2D/3D,
home staging virtuel...

- Les réseaux sociaux pour partager "nos bons plans", "nouveautés", "actualités immobilières", "des tendances & astuces déco", ainsi que "les événements marquants de l'agence" et "la vie de notre équipe" avec notre clientèle, pour créer de véritables liens et rester en contact durablement, quel que soit la distance qui nous sépare.

- Notre outil de multidiffusion nous permet de diffuser simultanément nos annonces immobilières sur une multitude de sites spécialisés en France et à l'étranger, de partager l'ensemble de nos biens en vente, avec toutes nos agences partenaires en France et à travers le monde, dans un fichier commun, afin d'assurer à nos clients vendeurs une visibilité optimale de leur bien, pour un maximum d'acquéreurs potentiels en France et à l'étranger et de permettre à nos clients acquéreurs d'accéder à un large choix de produits proposés par notre agence ou celles de nos confrères, tout en maintenant un contact privilégier avec pour unique interlocuteur votre agent conseil ICCS.