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Antoine FILIPPONE Négociateur
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Exclusivité

Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 36.59 m²

Nice (06000)
190 000 € Référence FAVMA20000162

A propos de ce bien

A visiter en Exclusivité ! Maison individuelle avec beaucoup de potentiel, située à Nice secteur collines centre, sur le haut de la corniche de Magnan, dans le quartier très recherché de St Pierre de Féric, proches de toutes les commodités : Parc d'Estienne d'Orves accessible à pieds par le haut, école primaire/maternelle de St Pierre de Féric, lycées Estienne d'Orves et commerces à 5 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison individuelle avec dépendances édifiée sur un terrain d'environ 1260 m², qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au calme absolue, parfait pour une famille et/ou un artisan. En effet, le bien est accessible via un chemin communal éclairé (accès pédestre sur 70m avec quelques marches larges) et nécessite de gros travaux de rénovations (budget travaux à prévoir environ 100 000 €).

La maisonnette accessible de plein pieds se compose de 2 chambres, une salle de bain avec wc et une cuisine pour une superficie habitable d'environ 36 m², avec une grande véranda d'environ 43 m² pouvant faire office de séjour, le tout ouvert sur une belle terrasse orientée Sud-Est, avec au niveau inférieur une cave et un studio qui donnent directement sur le jardin, au niveau de la planche inférieure.

Une opportunité rare à saisir sans tarder pour amoureux de la nature, qui souhaitent rester proche de la ville et des commidités et ainsi vivre dans un environnement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 36,59 m²
  • terrain 1 260 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud-Est
  • vue Verdure
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 329 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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