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Frédéric AJAS Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Nice (06000)
395 000 € Référence AFVAP150000156

A propos de ce bien

Exclusivité ! A quelques pas du Parc d’Estienne d’Orves et de toutes les commodités, dans une résidence de standing au calme, beau 4 pièces d’angle avec une double exposition Sud et Ouest, situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur.

Cet appartement très lumineux de 82 m² loi Carrez se compose d’une entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendants.
Le bien bénéficie de 2 espaces extérieurs, un balcon loggia accessible depuis une chambre à l’Ouest et un second plein Sud, plus grand, fermé en véranda, permettant d’accroître l’espace intérieur tout en profitant d’un espace extérieur en toutes saisons. Les Charges de 270€ / mois env. incluent notamment l'eau chaude, l'eau froide (avec compteurs indviduels).

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Un grand garage et une cave complètent le bien.

A découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Baumettes, estienne d'orves, Primerose, St Pierre de Féric

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 823 € et 2 467 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 823 € et 2 467 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 395 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 270 €
Taxe foncière annuelle 1 950 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 3 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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