Exclusivité
Nathalie MOLLA
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28.8 m²
Nice (06000)
169 000 €
Référence MNVAP70000138
A propos de ce bien
Découvrez ce charmant 2 pièces, idéalement situé au 38 avenue Aubert à Nice, en plein centre-ville, proche de la Gare, de l'avenue Jean Medecin, du tramway et de toutes les commodités.
Dans un magnifique immeuble de standing de style Art Déco, l'appartement se situe au 1er étage sur cours et se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle de bain avec WC et d'une petite chambre. Le bien est en bon état, il dispose d'un parquet en chêne massif, disposé en chevron dans le séjour, des tomettes blanches dans la chambre, ce qui n'est pas commun et d'une très belle hauteur sous plafond.
Cet appartement de style bourgeois saura vous séduire, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation est un atout majeur, l'immeuble est très bien occupé.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 28,80 m²
- 1 chambre(s)
- construit en 1937
- cuisine américaine
- Chauffage central : chaudière (gaz)
- exposition Sud
- ascenseur
- vue Sur cour
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 565 € et 765 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 565 € et 765 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
827 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
6
Nombre de lots
83
Quote part annuelle des charges
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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