Nathalie MOLLA Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.93 m²

Nice (06100)

168 000 € Référence MNVAP70000129

A propos de ce bien

SOUS OFFRE !!!

Exclusivité ! Nice Nord, Haut de Cessole, dans le quartier de St Sylvestre, au coeur d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Beau 2 pièces de 36 m² (35,93 m² loi Carrez) au 1er étage sur cours, exposé OUEST, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, aucun espace perdu. Il se compose d'un séjour tout en longueur permettant d'aménager un espace salon et espace repas. Petite chambre de 7,4 m² avec suffisamment d'espace pour mettre un lit en 140 en angle, avec chevet et un grand placard. Cuisine indépendante, meublée et en partie équipée. Belle salle de bain avec meuble vasque, WC et grande baignoire. La chambre et le séjour bénéficient de grandes fenêtres pour un maximum de luminosité. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, au sec, parfaite pour le rangement ou le stockage. Idéal pour un premier achat, jeune couple, personnes âgées, ou pour un investissement locatif, cet appartement allie praticité et confort. Toutes les commodités sont à proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, infirmiers, véterinaire et bus au pieds de l'immeuble. Quartier dynamique 7 jours/7. Ecoles, boulodrome, maison des séniors... à 2 pas. A visiter sans tarder !!!

Les charges d'environ 150 €/mois incluent l'entretien de la copropriété, la gardienne, l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 35,93 m²
carrez 35,93 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Ouest
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 906 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 27

Nombre de lots 116

Quote part annuelle des charges 2 036 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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