Immo Consult Côté Sud

LOFT 4 pièces 90m² - St Laurent du Var

Coup de cœur !

Exclusivité ! Local aménagé en 4 pièces type LOFT d'environ 90 m² en dernier étage !

LOFT de 89,12 m² en loi carrez, situé au début de la zone industrielle de St Laurent du Var (Allée des Métallos), dans un environnement très calme, en retrait de l'avenue Pierre et Marie Curie, avec facilités de stationnement (parking collectif).

Logement lumineux et spacieux, composé d'un séjour d'environ 38 m² avec cuisine américaine, 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing de plus de 8m², une salle de bain indépendante avec meuble en teck double vasque réalisé sur mesure, une grande cabine de douche et un toilette indépendant. Pas d'espace extérieur, mais une belle surface intérieure optimisée (aucun espace perdu, car pas de couloirs), en 1er et dernier étage d'une copropriété composée de locaux commerciaux/ateliers/entrepôts en RDC et surplombés à l'étage par des logements et bureaux. Le parking sur le toit-terrasse de la copropriété est très peu occupé et offre une belle surface aux enfants pour faire du vélo, rollers, trotinette... en toute sécurité.

Situation idéale, proche toutes commodités : arrêts de bus à moins de 200m, à 400m du Carrefour Contact et du collège, moins de 700 m de la piscine municipale et des tennis, 15 minutes à pieds (5 minutes en voiture) du centre ville et de nombreuses écoles, accès d'autoroute à 5-10 minutes en voiture en longeant le Var, que ce soit en direction de Cannes ou de Monaco, 10-12 minutes pour rejoindre Cap 3000, les plages et le port, 10 minutes de l'aéroport de Nice et environ 15 minutes de la zone industrielle de Carros.

A VISITER SANS TARDER

Prix : 250 000 €   (honoraires à la charge du vendeur)

  • DPE: C (147) / GES: A (5)
  • Copropriété sans aucune procédure en cours.
  • Charges: < 50 €/mois
  • Taxe foncière 2018 : 839 €