Maison de hameau 86m² - La Gaude
La Gaude, résidence "Les vergers de la Baronne", une petite copropriété familiale de seulement 22 lots, au calme, bien entretenue, proches commodités (bus, écoles, restaurants, bar-tabac...), à quelques minute du centre de St Laurent du Var et de Carros.
Jolie maison de hameau de type 4 Pièces 86,31m² loi carrez, bénéficiant d'une double exposition EST-OUEST, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour de plus de 25m2 traversant, avec accès direct au jardin à l'EST et à la terrasse à l'OUEST, avec sa planche de jardin suspendu, une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être facilement ouverte sur le séjour, disposant d'un cellier permettant d'accéder directement au garage et un WC indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec terrasse et une spacieuse salle de Bain avec toilettes.
Stationnement facile et pratique : garage avec une place de parking devant.
ENORME ATOUT : la maison dispose en outre de panneaux solaires qui gênèrent un gain de 2000 euros/an, permettant de financer l'ensemble des charges annuelles : environ 1000 €/an d'électricité, 880 €/an de taxe foncière et environ 80 €/an de charges de copropriété.
Pas de procédure en cours.
DPE:C - GES:B
Plus d'informations et de photos sur le site de l'agence
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 86 m²
- Chauffage Poêle, Bois, Individuel
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1993
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Panneaux solaires
- Thermostat connecté
- Vide sanitaire
Pièces
Rez-de-chaussée
- 3 Placards 0.82 m², 0.85 m², 1.12 m²
- 1 Garage
- 1 Séjour 25.19 m²
- 1 Toilette 1.16 m²
- 1 Cuisine équipée 9.97 m²
- 1 Cellier 2.65 m²
- 1 Terrasse 27.98 m²
Rez-de-jardin
- 1 Jardin 21.85 m²
1er
- 1 Dégagement 1.88 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7.78 m²
- 3 Chambres 10.11 m², 10.83 m², 13.95 m²
- 1 Terrasse 6.1 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière880 €
- Charges de copropriété80 € / An
- Loi Carrez86,31 m²
- Pas de procédure en cours